Les Token non fongibles (Non Fungible Tokens, NFT) ont le vent en poupe depuis le début de l’année. Ce sont des jetons qui offrent à leur propriétaire la certitude qu’ils sont l’unique détenteur d’un bien numérique. Pour la première fois, c’est dans le domaine de l’immobilier que cela se passe. Sur la plateforme OpenSea, une maison vient d’être mise aux enchères sous forme de NFT.
Une maison d’enfance transformée en NFT
La vente de la maison en question a été effectuée sur la plateforme OpenSea. Il s’agit de la maison d’enfance d’un propriétaire allemand. Le bien se situe à Kransberg, un petit village tranquille de 5 km² qui se trouve non loin de Francfort. Étant donné que les NFT se paient sous forme d’ETH, l’adjudication a commencé à partir de 34 ETH, ce qui équivalait à environ 75 000 dollars au moment de la vente. Les enchères se sont terminées le 25 avril dernier, mais jusqu’ici, les résultats n’ont toujours pas été communiqués.
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Le propriétaire de la maison a posté des images de celle-ci sur la plateforme OpenSea. Il avait alors déclaré qu’il n’avait plus les moyens d’en prendre soin et qu’il avait décidé de s’en séparer. Il a tout de même prévenu qu’il faudrait que l’acquéreur y effectue quelques travaux de réhabilitation afin que le logement redevienne habitable.
À noter que le nouveau propriétaire de cette demeure aura 6 mois pour finaliser les procédures et s’occuper de toute la paperasse administrative. Il devra en outre faire en sorte d’avoir un Visa valide si jamais celui-ci n’est pas de nationalité allemande.
Un certificat de propriété numérique pour un bien physique
Le succès des NFT n’est plus à démontrer vu les millions de dollars qui ont déjà été dépensés par certaines personnes pour devenir le détenteur unique d’un bien. Tout ce qui se trouve dans l’espace numérique peut avoir son NFT afin de prévenir les copies éventuelles et surtout attester qu’il n’y a qu’un seul propriétaire. Certains font des Non Fungibles Token des instruments pour avoir des objets de collection. On peut noter dans ce cadre le premier tweet de Jack Dorsey qui s’est vendu à presque 3 millions de dollars.
Si les actifs virtuels ont été les cibles privilégiées pour les Non Fungible Tokens, cette fois la barrière avec le monde physique a été franchie. Avec cette maison, c’est en effet la première fois qu’un bien immobilier a été mis entièrement en vente sous forme de NFT. Cette habitation a tout simplement été transformée en NFT. C’est donc la version token de la propriété qui a été proposée aux enchères. Raison pour laquelle il faudra tout de même finaliser les conditions réelles de la transaction dans les 6 mois.
Les NFT sont en train de révolutionner l’espace numérique. La vente de biens matériels sous cette forme peut changer les règles du jeu de ce secteur étant donné que cela facilitera grandement les procédures relatives aux courtiers ou aux agences. Les crypto-actifs nous réserveront-ils encore d’autres surprises ? Seul le temps nous le dira…
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